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Viager occupé à LE CANNET (06)


3Gimmo-consultant
Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Appartement


Référence 140885VR


Viager occupé Nue propriété0.00 €s

Occupé par un Monsieur de 82 ans et une Dame de 76 ans

Valeur du bien : 290 000 € *

Valeur occupée : 290 000 € *

Bouquet : 173 710 € *

Rente :

Surface : 86 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



LE CANNET limite CANNES NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT À VIE HOMME 83 ANS DAME 76 ANS
EN NUE PROPRIETE, LES VENDEURS CONTINUENT DE VIVRE DANS LEUR LOGEMENT

Vous achetez ce bien en Nue propriété à 173 710€ FAI, soit 45% de décote par rapport à la valeur vénale ! Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché sans soucis locatif ni de gestion !

Je vous propose cet investissement sur la commune du Cannet, superbe appartement T3 d'une surface d'environ 86m2, traversant, une belle entrée avec placard d'environ 10m2 ,une belle pièce à vivre salon salle à manger d'environ 25m2 donnant sur jolie terrasse, cuisine séparée et aménagée sur terrasse, 2 chambres dont une tres grande, toutes les deux sur balcon avec une jolie vue sur les collines, 1 salle deau douche italienne, 1 wc indépendant, plusieurs placards, 2 caves, 1 garage.
Climatisation, chauffage collectif, à 2 pas de CANNES. Tous commerces à proximité, écoles, bus, autoroute à 10min, Aéroport International NICE CÔTE D'AZUR à 25min, Aéroport d'affaires CANNES MANDELIEU à 15min.

On apprécie le calme d'un quartier résidentiel en coeur de ville ! Cette résidence bénéficie d'une situation optimale entre d'une part, l'animation à CANNES, ville du Festival du Film et des grands évènements internationaux, et d'autre part, le charme du CANNET, refuge historique des artistes et écrivains.

A votre disposition pour toutes informations complémentaires.





Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 107 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX Inscrite au RSAC de CANNES 450 401 872

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :152 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :18 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.