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Viager occupé à LE CANNET (06)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Appartement


Référence 140885VR


Viager occupé Nue propriété0.00 €s

Occupé par un Monsieur de 82 ans et une Dame de 76 ans

Valeur du bien : 290 000 € *

Valeur occupée : 290 000 € *

Bouquet : 173 710 € *

Rente :

Surface : 86 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



LE CANNET limite CANNES NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT À VIE HOMME 82 ANS DAME 76 ANS EN NUE PROPRIETE, LES VENDEURS CONTINUENT DE VIVRE DANS LEUR LOGEMENT Vous achetez ce bien en Nue propriété à 173 710€ FAI, soit 45% de décote par rapport à la valeur vénale ! Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché sans soucis locatif ni de gestion ! Je vous propose cet investissement sur la commune du Cannet, superbe appartement T3 d'une surface d'environ 86m2, traversant, une belle entrée avec placard d'environ 10m2 ,une belle pièce à vivre salon salle à manger d'environ 25m2 donnant sur jolie terrasse, cuisine séparée et aménagée sur terrasse, 2 chambres dont une tres grande, toutes les deux sur balcon avec une jolie vue sur les collines, 1 salle deau douche italienne, 1 wc indépendant, plusieurs placards, 2 caves, 1 garage. Climatisation, chauffage collectif, à 2 pas de CANNES. Tous commerces à proximité, écoles, bus, autoroute à 10min, Aéroport International NICE CÔTE D'AZUR à 25min, Aéroport d'affaires CANNES MANDELIEU à 15min. On apprécie le calme d'un quartier résidentiel en coeur de ville ! Cette résidence bénéficie d'une situation optimale entre d'une part, l'animation à CANNES, ville du Festival du Film et des grands évènements internationaux, et d'autre part, le charme du CANNET, refuge historique des artistes et écrivains. A votre disposition pour toutes informations complémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 107 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :152 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :18 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.