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Viager occupé à PORTO-VECCHIO (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 132335CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 79 ans

Valeur du bien : 87 320 € *

Valeur occupée : 87 320 € *

Bouquet : 87 320 € *

Rente : 1 670 €

Surface : 79 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



VIAGER OCCUPE - Dame de 79 ans - La Trinité de Porto-Vecchio - Corse du sud - appartement type 3 de 79m2 avec terrasse-balcon de 35m2, deux places de parking, vue mer. INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!! De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal ! Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!! Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale ! DÉSCRIPTIF : La Trinité de Porto-Vecchio est situé à seulement cinq minutes de la plage de Cala Rossa et sept minutes de celle de Saint Cyprien, dix min de Pinarello et à cinq minutes de la rivière de l'Osu. Porto-Vecchio, son port et son centre-ville sont à cinq minutes, l'aéroport de Figari à 25 minutes. L'appartement est situé dans une résidence récente, livrée en 2016, avec tout le confort moderne : parkings privatif, ascenseur, architecture moderne. L'appartement de type F3 se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie offrant une vue mer, avec cuisine équipée et aménagée, coin salon, baie vitrée, une buanderie, un toilette indépendant, une salle de bain, deux chambres avec placard. Toutes les pièces principales donnent accès au balcon et son climatisés. La valeur vénale de l'appartement est de 466 500 €. Le bouquet à verser à la signature de l'acte est de 87 320 € La rente mensuelle est de 1670,46€, à verser tous les mois, la vie durant du vendeur. Vous recherchez un investissement équitable et loyal, pensez au viager !


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :53 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :1 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.