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Viager occupé à FARINOLE (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 132890CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 78 ans et un Monsieur de 75 ans

Bouquet :

Rente : 508 €

Taxe fonciere : 411 €

 

Surface : 157 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3



Cap Corse, village de FARINOLE, viager occupé par Dame 78 ans et monsieur 75 ans. Voici un très bel investissement sur un ensemble immobilier composé de deux appartements type F3 et F2, plus une cave de 23m2, un petit garage pour moto et deux places de parking. INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!! De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal ! Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!! Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale ! DÉSCRIPTIF : Situé au début du Cap Corse côte ouest, le village de Farinole, à flanc de montagne, typique du cap Corse, est constitué de deux hameaux où vous pourrez découvrir l'église classée et l'ancien couvent, également la rivière, les chemins de randonnée et les deux plages de Farinole. Patrimonio est le village voisin, Saint Florent est à 10 minutes en voiture et le village classé de Nonza à 20 minutes. Les deux appartements ont été entièrement restaurés au milieu des années 90, dans une bâtisse en pierre datant du XVIIIème siècle, comprenant quatre niveaux : - Le 1er niveau la cave voutée de 23 m2 au sol environ - Le troisième de niveau est de plain pied avec la route du village, la porte d'entrée ouvre sur une cage d'escalier en pierre, commune aux deux apprtements. Se niveau accueil l'appartement type F2 de 77m2 environ et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un cellier-buanderie, un toilette indépendant, un salon avec l'accès au balcon vue mer, une chambre avec vue mer et sa salle d'eau avec douche italienne. - Le quatrième et dernier niveau acceuil le F3 de 80m2 environ et se compose d'un hall d'entrée, une chambre avec petite mézzanine, une pièce de vie mansardé avec coin cuisine, cheminée, vue mer imprenable, une seconde chambre vue mer avec petite mezzanine et grande pièce dressing pouvant être transformé en salle de bain/d'eau. A l'extérieur se trouve un petit garage pour petite voiture ou moto et deux places de parking. La valeur vénale est de 450.000€. Bouquet de 186.000€ La rente mensuelle : 508,01€. GAIN IMMÉDIAT à la signature : plus de 200.000€ !!!


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :194 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :24 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.