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Viager occupé à CALVI (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Appartement


Référence 134082CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 81 ans et un Monsieur de 81 ans

Valeur du bien : 340 500 € *

Valeur occupée : 340 500 € *

Bouquet : 340 500 € *

Rente : 877 €

Taxe fonciere : 815 €

 

Surface : 140 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



VIAGER Occupé CALVI - HAUTE CORSE - Couple 81 ans - Christophe Le Faucheur, votre expert viager en corse vous propose d'investir dans la cité de Christophe Colomb : Calvi. INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!! De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal ! Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!! Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale ! DESCRIPTIF : Idéalement situé, à quelques pas du port et de la citadelle, cette résidence récente à taille humaine présente tous les avantages du confort et de la sécurité d'aujourd'hui : parking aérien privatif avec accès par portail automatique, garage fermé en sous-sol avec ascenseur sécurisé pour accéder directement aux appartements, portes d'accès à l'immeuble par visiophone, etc... la résidence est de 2008. L'appartement de type F5 se compose d'un hall d'entrée, un salon avec coin séjour, baies vitrées offrant une vue sur Calvi et sa baie, accès aux terrasses, une suite parentale avec vue mer, son dressing, sa salle d'eau privative, son toilette indépendant, une cuisine fermée équipée et aménagée, avec sa petite terrasse. Le coin nuit dispose de trois chambres dont deux avec baie vitrée pour accéder à la terrasse commune, un toilette indépendant, une salle d'eau avec placard. Vous disposerez de votre garage au sous-sol et d'une place de parking aérienne. La valeur vénale de cette appartement est de 675 000 € Sa valeur de vente occupé est 441 090 € Le paiement se fera avec un bouquet de 340 500 € et une rente mensuelle de 877,11€ Soit un gain immédiat à la signature de plus de 250 000 € Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 4 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :90 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :3 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.