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Viager occupé à ST VIGOR (27)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 148230CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 75 ans et un Monsieur de 78 ans

Valeur du bien : 291 600 € *

Valeur occupée : 291 600 € *

Bouquet : 165 060 € *

Rente :

Taxe fonciere : 806 €

 

Surface : 110 m² environ

Surface terrain : 1495 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



MAISON en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE par couple de 78 et 75 ans située à une heure de Paris, secteur Evreux, accessible par l’A13 (sortie Gaillon).

Christophe Le Faucheur, votre expert viager, est heureux de vous proposer en exclusivité, une opportunité unique d’investissement dans la vallée de l’Eure, en pleine campagne dans un cadre champêtre, proche de la rivière et à 10 minutes de toutes les commodités.

Cette propriété comprend une maison à colombages des années 80 sur un terrain de 1500m² en partie boisé à l'arrière. Celle-ci est édifiée sur un vaste sous-sol de 75m² avec un garage et une cave à vin.

La partie habitation offre deux niveaux totalisant une surface habitable de 110m² environ. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, un salon séjour avec cheminée insert. Le coin nuit offre une chambre avec placard et sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec placard avec son accès sur la terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant. La terrasse arrière d’une surface approximative de 32m2 est recouverte d'une pergola. A l’étage, en partie en mezzanine, vous disposerez de deux chambres, un WC avec lave-mains.

Le jardin est paysagé devant la maison et aménagé en escalier à l’arrière avec de nombreuses plantes et petites terrasses d'agrément. Deux chalets, lun de 7m2 environ, le second de 14m2 avec sa terrasse de 5,5m2 , sont chauffés et ont été aménagés en dortoirs peuvent accueillir famille et amis (capacité 10 couchages) .

Cette propriété vous est proposée à l’investissement en viager occupé sans rente, elle restera donc occupée par les vendeurs.

Pour l’acquérir, vous devrez vous acquitter d’un bouquet unique à la signature de l’acte authentique de 165 060€, sa valeur libre est de 291 600€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus 125 000 € !!!



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




 CO2 :328 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :16 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.