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Viager occupé à ANNECY (74)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Isabelle ADDA
Téléphone : 06 60 66 42 64
Site : www.3g-viager.com/adda
RSAC d'ANNECY sous le N° 429 864 416


Appartement


Référence 111029IA


Viager occupé

Occupé par une Dame de 84 ans

Valeur du bien : 247 000 € *

Valeur occupée : 247 000 € *

Bouquet : 87 000 € *

Rente : 633 €

Taxe fonciere : 630 €

 

Surface : 62 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 1



Exclusif - Au coeur de CRAN-GEVRIER, dans le quartier CHORUS, vente en VIAGER occupé - Appartement traversant de type 3 d'environ 62,67 m² avec loggia + cave. Situé dans une petite copropriété bien entretenue au 4ème étage sur 6, il est composé d'un séjour (ancienne chambre), salle à manger avec cuisine ouverte équipée et loggia d'environ 6,95 m², une chambre, salle d'eau et wc séparé. Double vitrage, interphone, ascenseur. La vue est dégagée et chambre et salon donnent sur un parc. Limitrophe d’ANNECY, la ville de CRAN-GEVRIER bénéficie de toutes les infrastructures d’une ville moyenne. ANNECY, perle des Alpes a un grand passé historique et est une ville attrayante du fait de la proximité du lac et des montagnes environnantes. Ce viager se situe dans le Quartier CHORUS, cœur de la ville de CRAN-GEVRIER, regroupant la plupart des commerces, des écoles, médecins, les liaisons urbaines ainsi qu’un équipement culturel de 2004 regroupant une médiathèque, une salle de cinéma et un lieu d’expositions. Viager occupé 1 tête dame 84 ans. Valeur du bien : 247.000 € libre d’occupant Prix de vente : 158 400 € Bouquet : 87.000 € payé comptant (Honoraires agence inclus) Rente viagère : 633 €/mois indexée suivant les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30% Frais « dits » de notaire : 13 000 € calculés sur le prix de vente de 158 400 € Charges de copropriété courantes : 203€/mois dont 50 % sont des charges locatives dites récupérables qui seront remboursées à l’acquéreur chaque trimestre par le vendeur   Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 84 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :262 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :61 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.