Vente en viager occupé sans rente : Bouquet 100 %

Aux portes d'Annecy, sur la commune de Seynod dans un secteur calme, venez découvrir ce grand T4 en très bon état de 95 m2 avec garage et cave électrifiés. Il est situé au 3ème étage d'une petite copropriété sur 4 étages et bénéficie d'une expo Ouest et Est. Cet appartement est composé de 3 chambres avec placards, d'un grand cellier, d'une salle de bains avec cabine de douche et sèche serviette, d'une cuisine équipée avec loggia et d'un wc indépendant. La pièce de vie de presque 30 m2 équipée de volets électriques, dispose d'un balcon carrelé avec store électrique. Toutes les fenêtres des chambres sont équipées en double vitrage et tous les radiateurs ont été changés. Ligne de bus à 5 min à pied, accès autoroute à 5 min également. La toiture de l'immeuble a été refaite il y a moins de 10 ans. La fibre optique est installée pour l'ensemble de la copropriété.

Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un couple dont le monsieur est âgé de 78 ans et la dame âgée de 80 ans, ce droit ne leur permet pas de louer l’appartement.

Prix de vente : 193.000 € payé comptant « honoraires charges vendeur »
Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % comptant)
Frais de notaire : 15.300 € calculés sur le prix de vente de 193.000 €
Impôt foncier 2022 : 814 € Net de taxe d’ordures ménagères
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 68 lots.

* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.