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Viager occupé à SAINT RAPHAEL (83)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Appartement


Référence 126911VR


Viager occupé

Valeur du bien : 465 000 € *

Valeur occupée : 465 000 € *

Bouquet : 135 925 € *

Rente : 1 353 €

Taxe fonciere : 1 237 €

 

Surface : 87 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3



SAINT RAPHAEL secteur BOULOURIS  VIAGER OCCUPE HOMME 84 ANS FEMME 84 ANS SOIT UNE DÉCOTE D'OCCUPATION DE  38% EN VIAGER OCCUPE, LES VENDEURS CONTINUENT À VIVRE DANS LEUR LOGEMENT Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 285 045€, qui se décompose en un bouquet de 135 925€ FAI, et d'une rente mensuelle de 1353€ réindéxée chaque année selon l'indice INSEE   SAINT RAPHAEL secteur BOULOURIS, je vous propose cet investissement en viager occupé, superbe appartement T4 au 2ème étage, d'une surface carrez de 87.10m2, traversant, en angle, dans une petite copropriété très bien entretenue, avec sa piscine nichée dans un écrin de verdure, qui se décompose comme suit : une belle entrée avec placards, un beau séjour salle à manger d'environ 28m2, avec baie vitrée en galendage, donnant sur une agréable terrasse d'environ 30m2, sans vis à vis, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc invité, dans la partie nuit vous trouverez, deux chambres, une salle d'eau, un wc Un grand garage au rez de chaussée avec porte électrique, complète ce bien. RÉSIDENCE FERMEE ET SECURISÉE A 2 PAS DES PLAGES !    On aime BOULOURIS pour son côté résidentiel, comme un petit village, avec tous commerces à proximité, ses écoles, sa mairie annexe, banque, son marché hebdomadaire et  2 fois par semaine en période estivale, pharmacie, ses medecins, son boulodrome, sa gare SNCF, bus, Le Sémaphore pour une vue imprenable sur la Méditérranée, avec son joli petit port de pêche du Poussaî typique de la région, Le Dramont avec sa petite tour, L'Estérel et ses roches rouges, pour de belles balades en bord de mer et en pleine nature, le Port SANTA LUCIA à moins de 5 min, Autoroute A8 à 15 min environ, Aéroport International NICE COTE D'AZUR environ 50 min, Aéroport d'affaire CANNES MANDELIEU environ 40 min.   A votre disposition pour toutes informations complémentaires.            Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 20 lots.

Honoraires de 4.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 115 000 € hors honoraires )



 CO2 :134 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :4 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.