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Viager occupé à MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC (46)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Pascal DULAC
Téléphone : 06 09 96 33 53
Site : www.3g-viager.com/dulac
RSAC d'AUCH sous le N° 527 958 748


Château - Domaine


Référence 135626PD


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 82 ans et un Monsieur de 93 ans

Valeur du bien : 595 000 € *

Valeur occupée : 595 000 € *

Bouquet : 109 750 € *

Rente : 2 801 €

Taxe fonciere : 1 600 €

 

Surface : 223 m² environ

Surface terrain : 14000 m² environ

Nombre de pièces : 12

Nombre de chambres : 6



VIAGER OCCUPE par deux Messieurs de 82 et 93 ans. 46800 Ste CROIX, à 5 minutes de MONTCUQ, 25 minutes de CAHORS, 1h30 de TOULOUSE et 1h de l'aéroport de BERGERAC (vols à destinations des principales villes du Royaume Uni et des Capitales Européennes) Voici une magnifique propriété du XVIII ème siècle entièrement restaurée sans vis à vis et préservée de toutes nuisances. Elle est composée d'une habitation principale avec de nombreuses dépendances, de deux gîtes et d'une piscine 6m x12m sur un très beau parc clos et arboré d'environ 14.000 m2. Située en plein coeur de la région du Quercy Blanc, MONTCUQ est l'une des villes les plus célèbres de France. Riche pour son histoire, ses châteaux et ses activités estivales, Nino Ferrer était tombé amoureux de ce coin du Lot, auquel il rendit hommage dans sa chanson "Le Sud". L'habitation "principale" est sur deux niveaux, le rez-de-chaussé est destiné aux différentes pièces de rangements; une buanderie de 25 m2 avec un accès à l'étage, une magnifique et authentique cave à vin de 20 m2, une chaufferie de 26 m2, et trois pièces de 9/15 et 29 m2. A l'étage, après avoir gravis quelques marches, un très beau palier vous accueille et vous invite à découvrir une entrée de 27 m2 avec un petit salon et une belle cheminée, une cuisine de 9 m2, deux salles à manger de 16 et 24 m2, deux salons de 20 et 25 m2, trois chambres de 9/15 et 26 m2, deux bureaux de 8 et 25 m2, deux salles d'eau et une salle de bain. Non attenante à la l'habitation "principale" une deuxième habitation "Gîte 1" comprenant côté Sud au rez-de-chaussé une chambre parentale de 29 m2 et à l'étage une pièce de vie de 20 m2 et côté Nord un très bel espace couvert de 22 m2 avec une vue sur le parc et la piscine. Vous ne resterez pas indifférent à ce four à pain qui est dans un état exceptionnel. Située à quelques encablures au Nord de l'habitation "principale", séparée par un mur de pierre, une troisième habitation "Gîte 2" EN VIAGER LIBRE, de construction beaucoup plus récente, des années 1980 comprenant une cuisine de 9 m2, un salon de 18 m2, une salle de bain de 3,5 m2 et deux chambres de 9 et 12 m2. En résumé, l'habitation "principale" et le "Gîte 1" sont en VIAGER OCCUPE. Le "Gîte 2" lui est en VIAGER LIBRE, vous en avez la jouissance de suite. Très bel investissement avec un bouquet de 109.750,00€ et des rentes mensuelles de 2.801,00€. A Ste CROIX on y vient par curiosité, on y reste pour sa douceur de vivre !


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :118 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :22 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.