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Viager occupé à CANNES (06)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Maison - Villa


Référence 132180VR


Viager occupé Nue propriété300675.00 €s

Valeur du bien : 475 000 € *

Valeur occupée : 475 000 € *

Bouquet : 322 050 € *

Rente :

Taxe fonciere : 1 700 €

 

Surface : 102 m² environ

Surface terrain : 271 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3



CANNES Secteur CROIX DES GARDES !  OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une dame de 79 ans. Je vous propose cet investissement en Nue Propriété, dans un domaine, discrètement mitoyenne par le garage, villa T4 d'env 102m2 habitable avec un joli jardin très bien entretenu d'env 270m2. Au RDC : une entrée, une cusine séparée et aménagée donnant sur jardin, un cellier, un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse couverte avec son bbq, 1wc A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative, 1 salle d'eau, wc, une très jolie terrasse. Les combles sont aménagés et isolés, 1 garage complète ce bien. Climatisation, domaine avec piscine, tennis, au calme avec toutes les commodités, aucun vis à vis.   Vous réalisez une économie de 36 % sur la valeur du bien  vous achetez cette villa occupée pour la valeur de 322 050 € FAI sans rente. Seules les grosses réparations éventuelles ( articles 605 et 606 du code civil) restent à votre charge. Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché. Aéroport International NICE COTE D'AZUR À 25min, 10 min du centre de Cannes.

La copropriété inclus : 57 lots.

Honoraires de 4.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 300 675 € hors honoraires )



 CO2 :191 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :30 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.