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Viager occupé à terme à GRANACE (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 124729CLF


Viager occupé à terme sur 10 ans

Occupé par une Dame de 82 ans et un Monsieur de 89 ans

Valeur du bien : 251 766 € *

Valeur occupée : 251 766 € *

Bouquet : 251 766 € *

Rente :

Taxe fonciere : 319 €

 

Surface : 180 m² environ

Surface terrain : 300 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



SOUS OFFRE D'ACHAT VENTE A TERME, LIBRE dans 10ans MAXIMUM , MAISON bois écologique, Valeur Vénale 350.000€, Valeur Occupée 251.766 €, AVANTAGE financier immédiat de 100.000€, ECONOMIE sur les frais d'acte notarié d'environ 8.000€, montage financier possible. Christophe Le Faucheur - votre Expert Viager en corse, vous propose cette opportunité d'investissement unique, dans un village proche de Sartène, cette maison bois écologique construite en 2009, sur deux niveaux, de type 4, offrant 146m2 habitables environ, plus un appartement indépendant de type 2 de 37m2 habitables environ. A seulement 15 minutes des plages de Propriano, et des bains de Caldane, venez découvrir cette maison construite en 2009, le rez-de-chaussée est en parpaing avec bardage bois, et se compose d'un vaste hall d'entrée avec sa buanderie de 28m2, une suite parentale de 29m2 avec dressing et sa salle d'eau-toilette (possibilité de faire un studio/T2 indépendant) , et un appartement T2 de 37m2 totalement indépendant, composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau-toilette. L'étage en madrier massif de 90m2 habitable, se compose d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon-séjour de 32m2, un dégagement, deux chambres avec chacune leurs salle d'eau-toilette. Toutes les pièces donnent accès à la terrasse couverte de 33m2 environ, et offrant une vue dégagée campagne. Maison occupée par monsieur de 89 ans et dame de 82 ans. Possibilité de réduire le droit d'usage et d'habitation à 60 mois. Possibilité de vente classique également, me contacter pour de plus amples renseignements.


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :192 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :10 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.