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Viager occupé à ALBITRECCIA (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 144948CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 79 ans et un Monsieur de 78 ans

Valeur du bien : 932 800 € *

Valeur occupée : 932 800 € *

Bouquet : 152 800 € *

Rente : 2 223 €

Taxe fonciere : 720 €

 

Surface : 169 m² environ

Surface terrain : 1500 m² environ

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4



VILLA VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes (79 et 78 ans) - CORSE DU SUD - RIVE SUD DU GOLFE AJACCIO - MOLINI - ALBITRECCIA. Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, est heureux de vous proposer cette opportunité unique et exceptionnelle d'investissement, de cette propriété vendue en viager occupée (vous ne pourrez pas l'habiter de suite), sur la commune d'Albitreccia, proche de la plage d'Agosta (3 minutes) et d'Isolella, offrant une vue mer imprenable, sur la tour d'Isolella et les îles Sanguinaires. Sur un terrain d'environ 1500m2, la villa dispose d'un niveau principal de plein pied, comprenant une terrasse d'été (à l'ombre!) un all d'entrée avec placard, un WC invité, un vaste salon, un séjour, une cuisine quipée, une loggia fermée, terrasse. Le coin nuit dispose d'un couloir avec dressing, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son placard, une salle d'eau principale avec son toilette. Vous disposerez d'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin pour vos invités, ainsi que d'une vaste buanderie, un sous-sol et une cave. Le terrain est piscinable. Cette propriété a une valeur vénale de 932 800€, mais du fait de son occupation, sa valeur occupée n'est que de 565 738 €. Elle est proposée moyennant un bouquet de 152 800 € et une rente viagère mensuelle de 2 223,00€.


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :152 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :8 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.