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Viager occupé à LECCI (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 130320CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 74 ans et une Dame de 73 ans

Valeur du bien : 395 300 € *

Valeur occupée : 395 300 € *

Bouquet : 395 300 € *

Rente : 276 €

Taxe fonciere : 671 €

 

Surface : 131 m² environ

Surface terrain : 6645 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3



VIAGER Occupé - Corse du sud - LECCI - Deux têtes : 73 et 74 ans. Christophe Le Faucheur, votre Expert Viager en Corse, vous propose d'investir dans cette propriété de plus de 6600m2, avec une maison de plain pied, de type F4 pour 106m2 habitable environ, avec un studio attenant de 25m2 et un garage double de 35m2. INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!! De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal ! Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!! Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale ! DÉSCRIPTIF : Cette propriété est idéalement situé par rapport à la plage de Saint Cyprien (cinq minutes en voiture), elle est également à seulement dix minutes de Porto-Vecchio et à trente minutes de l'aéroport de Figari. La maison a été bâti en 1997, de plain pied et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, un bureau/chambre, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une vaste pièce servant d'un second salon / bibliothèque et le studio indépendant, composé d'une pièce de vie principale et une salle d'eau-toilette. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble immobilier. La valeur vénale de cette propriété est de 755.000€ Le bouquet à la signature est de 395.300€ Le rente mensuelle de 276,00€/mois Soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 290.000€ Christophe Le Faucheur, votre EXPERT VIAGER en CORSE, est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, sur cette opportunité unique en CORSE DU SUD.


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :211 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :10 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.