Retour à la liste Retour à la liste



Viager occupé à CALENZANA (20)


Cliquez sur les images pour afficher le diaporama

Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 130655CLF


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 79 ans et une Dame de 78 ans

Valeur du bien : 461 380 € *

Valeur occupée : 461 380 € *

Bouquet : 461 380 € *

Rente : 1 252 €

Taxe fonciere : 936 €

 

Surface : 207 m² environ

Surface terrain : 954 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



Villa en VIAGER OCCUPE à Calenzana, haute-corse, Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose un investissement rentable et équitable, dans un lieu idyllique à 10 minutes de Calvi, sa pinède, sa plage de sable fin... Et que dire de la Balagne et ses magnifiques villages surplombant Méditerranée, plus particulièrement Calenzana, situé entre les villages de Moncale, Montegrosso et Zilia, célèbre pour son eau gazeuse. Calenzana est aussi le point de départ du célèbre GR20. Cette villa est du type F5, développe une surface habitable de 207m² environ, avec son garage attendant de 25m² avec mezzanine, son terrain de 954m² clos, avec portail coulissant électrique, sa piscine de 8 x 4, sa cuisine d'été. L'intérieur vous offre un vaste salon-séjour avec baie vitrée, une cuisine avec baie vitrée, son cellier attendant placé entre le garage et la cuisine. Elle est situé à 5 minutes à pied du centre du village. Le coin nuit dispose d'un placard dans le couloir, un dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec toilette, un second toilette mais indépendant, la suite parentale avec sa baie vitrée pour aller directement sur la terrasse, sa salle de bain avec sa toilette.  À l'étage, une vaste pièce pouvant servir de quatrièmes chambres, ou bien de coin lecture, salle de jeu, et une seconde pièce, plus petite, servant actuellement de dressing. Il est possible d'aménager une salle d'eau et une toilette. Cette jolie propriété, d'une valeur vénale de 1.023.000€, vous est proposée en VIAGER Occupé (valeur occupé : 635.572,09 € ), avec le paiement du bouquet à la signature de 461.380€, puis une rente mensuelle de 1252,46€. Soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 400 000 € !!! Cette villa est occupée par monsieur de 79 ans et dame de 78 ans. La vente en VIAGER est une solution patrimoniale très intéressante pour les vendeurs, ayant des enfants ou non. Elle leur permettra également d'augmenter leurs pouvoirs d'achat, grâce à la rente mensuelle, qui est fortement défiscalisée. Le bouquet est net d'impôt, si vous vendez en VIAGER votre résidence principale. Vous héritez de vous-même!! Pour l'acquéreur investisseur (débirentier), c'est un investissement loyal et équitable, il permet à des personnes âgées de rester le plus longtemps possible dans leur maison / appartement, en ayant un meilleur pouvoir d'achat (confort de vie), ils pourront, par exemple, s'offrir des services d'aide à la personne, voyager, faire plaisir à leurs enfants, petits enfants... L'investisseur (débirentier) diversifie son patrimoine en acquérant un bien immobilier bien en dessous de sa valeur vénale. De plus, le bien ne rentre pas dans son patrimoine pour le calcul de l'IFI.  


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :205 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :11 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

votre publicité ici

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.