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Viager occupé à SANTA MARIA POGGIO (20)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Christophe LE FAUCHEUR
Téléphone : 06 28 32 01 62
Site : www.3g-viager.com/lefaucheur
RSAC d'AJACCIO sous le N° 500 588 629


Maison - Villa


Référence 134305CLF


Viager occupé

Occupé par une Dame de 84 ans et un Monsieur de 85 ans

Valeur du bien : 236 000 € *

Valeur occupée : 236 000 € *

Bouquet : 236 000 € *

Rente : 691 €

Taxe fonciere : 1 352 €

 

Surface : 212 m² environ

Surface terrain : 1376 m² environ

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4



VIAGER Occupé sur deux têtes ( 84 et 85 ans) - HAUTE-CORSE - SANTA-MARIA-POGGIO - CERVIONE - Plaine orientale. Christophe Le Faucheur, votre expert viager en corse, vous propose d'investir dans cette propriété de plain pied avec piscine et vue mer, situé entre mer et moyenne montagne, dans un environnement au calme absolu. INVESTIR EN VIAGER, Y AVEZ-VOUS PENSÉ ? L'achat en viager est un placement financier qui s'appuie sur de la pierre, c'est donc une valeur sure !!! Pour en être persuadé, posez-vous la question suivante : " combien valait mon habitation principale il y 10 ou 15 ans ? La réponse vous convaincra !!! De plus, avec les mêmes moyens financiers, vous ferez l'acquisition d'un bien immobilier plus grand ou de meilleure qualité, vous ferez un meilleur placement financier, vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité que lors d'un investissement immobilier traditionnel à but locatif. La décote de la valeur d'occupation nette d'impôt est un immense avantage fiscal ! Vous serez serein tout au long de la durée de votre investissement, car vous n'aurez aucune gestion, vous ne subirez aucun aléa de l'investissement locatif ( dégradation, loyers impayés, vacances locatives,etc...) , vous bénéficierez d'une meilleure fiscalité !!! Enfin, acquérir un bien en viager peut aider des personnes âgées à rester chez elles et à mieux vivre financièrement, à améliorer leur confort intérieur. Investir en viager est une action responsable et sociale ! Le village de Santa-Maria-Poggio est à quelques minutes de la célèbre cascade de L'Ucelluline, ainsi que du village de Cervione et San Nicolao. En vraie fille de la Mer Tyrrhénienne, SANTA MARIA POGHJU, née au cœur de la COSTA VERDE, s'étire voluptueusement au soleil de la Côte Orientale. Mariant la montagne à la mer, elle est à la fois adossée au Monte OSARI (1.109 m.) et résolument tournée vers le large : cascadant majestueusement, de paliers en paliers, elle a le don d'offrir des paysages étourdissants. Parfois même, mêlant histoire et légendes, les silhouettes de MONTE CRISTO ou de l'Île d'ELBE se profilent à l'horizon... Solidement perché sur son podium -U POGHJU-, le vieux village émerge fièrement du maquis endémique qui l'environne comme un joyau. Au fil des ans, il a dû consentir à glisser jusqu'à la Plaine pour s'y épanouir plus à son aise. En bordure de rivage, le Port de TAVERNA, sous concession de la Commune, est un port de plaisance ouvert à l'année. Très tôt, son implantation, à mi-parcours de BASTIA et de SOLENZARA, lui a conféré une indéniable envergure méditerranéenne car il offre un accès facile sur la mer Tyrrhénienne et constitue un très bon abri côtier. Il est d'ailleurs connu pour ces deux atouts majeurs. La propriété dispose d'un terrain plat de plus de 1300m2, clos et aménagé, avec un portail automatique, une piscine de 6 x 10m et jouie d'une vue imprenable sur la mer. La villa offre une superficie habitable de 180m2 (hors véranda) et se compose d'un hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier-buanderie, une terrasse couverte, une véranda de 30m2 avec une vue sur la piscine et la mer. Le coin nuit offre 4 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bain avec un toilette, un escalier desservant le grenier de 150m2. Sa valeur vénale est de 450 000 €. Le bouquet à verser à la signature est de 236 000 €. La rente mensuelle est de 690,68€. Soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 170 000 € !!!


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :216 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :54 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.