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Viager libre à MARGUERITTES (30)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Chrystelle BERTRAND
Téléphone : 06 17 72 03 08
Site : www.3g-viager.com/bertrand
RSAC de NIMES sous le N° 788 428 001


Maison - Villa


Référence 123721CB


Viager libre

Valeur du bien : 521 600 € *

Valeur occupée : 521 600 € *

Bouquet : 253 000 € *

Rente : 1 088 €

Surface : 206 m² environ

Surface terrain : 1459 m² environ

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6



Viager LIBRE sur 2 têtes (69 et 73 ans) - Bouquet 253 000€ et rente mensuelle 1088€. Sur Marguerittes, petite ville à 10mn de Nîmes, 10mn de la gare TGV de Manduel et 5mn autoroute. Je vous présente cet ensemble plain-pied 206m² comprenant 3 logements, un 4ème de 35m² est à finir d'aménager. C'est une maison contemporaine, aussi ravissante que fonctionnelle !  Le logement principal de 106m² a été entièrement rénové en 2015 : un séjour/cuisine de 36m² climatisé, ouvrant sur la piscine, 3 chambres de 10 à 13m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier/buanderie, un double garage avec porte automatique et un jardin vraiment bien aménagé. La partie extérieure est complètement indépendante et fermée, cour, terrasse avec barbecue et une partie abritée et un espace piscine accueillant. Le 2ème logement de 63m² est un endroit trés agréable. Il a été rénové en 2014 et vous propose un séjour ouvrant sur le joli jardin privatif arboré. 2 chambres et un espace cuisine tout équipé. Le dernier logement plus petit est tout neuf depuis 2016. Un confortable séjour, une chambre, un coin cuisine/repas équipé et une terrasse privative de 30m². Ces 2 dernières maisons sont louées et constituent un revenu locatif interressant qui peut être développé.   Cet ensemble immobilier vous est proposé meublés et entièrement équipé. Un endroit paisible où il fait bon vivre, une opportunité de vie pour un couple qui souhaite faire de l'accueil. Je vous invite à me contacter pour que je vous renseigne avec plaisir !


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :151 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :35 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.