VIAGER Occupé par une dame de 76 ans, 81370 Saint SULPICE. La ville ou la campagne? Prenez les deux! à seulement 3 mn du centre ville et 7 mn de l'autoroute ALBI-TOULOUSE, voici une belle maison entièrement rénovée; toiture, lambris pvc, chauffe eau thermodynamique, clim réversible, huisseries PVC, volets roulants électrique, isolation des combles, portail électrique, alarme, ... , en résumé vous n'avez aucun travaux à prévoir. Cette maison comprenant 3 chambres, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec coté salon un insert et l'accès à une terrasse de 6,5 m2, un wc, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et une grande véranda. La superficie habitable est de 100 m2. Concernant les dépendances, vous disposerez de deux beaux garages, le premier attenant à la maison d'environ 34 m2 et le second à l'arrière de la maison d'environ 38 m2. Une terrasse située sur le dessus du garage attenant à la maison vous permettra de contempler les cultures environnantes. Cet ensemble est sur une parcelle clos et arboré de 2.300 m2. La valeur vénale est de 225.000,00€, la valeur du droit d'usage et d'habitation de 93.000,00€, vous investissez sur une base de 131.000,00€ avec un bouquet de 48.500,00€ et 535,00€ de rentes mensuelles.



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