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Viager occupé à DRAGUIGNAN (83)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Maison - Villa


Référence 133559VR


Viager occupé Nue propriété0.00 €s

Occupé par une Dame de 87 ans

Valeur du bien : 335 000 € *

Valeur occupée : 335 000 € *

Bouquet : 269 340 € *

Rente :

Taxe fonciere : 2 049 €

 

Surface : 119 m² environ

Surface terrain : 2169 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3



DRAGUIGNAN Secteur Sainte Cile ! OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit à vie au profit d’une dame de 87 ans. Je vous propose cet investissement en Nue Propriété, dans un quartier résidentiel, au calme, superbe villa , individuelle, T4 d'env 119m2 habitable avec un joli jardin très bien entretenu d'env 2 169m2 et une piscine. une entrée, une cuisine séparée et aménagée donnant sur jardin, un salon salle à manger, plafond cathédrale avec cheminée qui s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bain wc, 1 wc indÉpendant. Garage fermé avec sa mezzanine, 1 cave, 1 cuisine d'été, 1 bucher couvert, 1 piscine, 1 jardin aménagé fleuri et entretenu. Au calme sans aucun vis à vis, panneaux solaires, cuisine d'été, piscine, forage pour le jardin À 45 min de Cannes, 1h de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 45 km du Lac de Sainte Croix dans les gorges du Verdon, 47km de Saint Tropez, 1h des premières stations de ski ! Vous achetez cette villa occupée pour la valeur de 269 340 € FAI sans rente. Seules les grosses réparations éventuelles ( articles 605 et 606 du code civil) restent à votre charge. Une opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans soucis locatif, possibilité de faire un financement sur la Nue Propriété. A VISITER SANS TARDER !!!


Honoraires de 4.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 254 265 € hors honoraires )



 CO2 :80 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :6 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.