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Viager occupé à LE CANNET DES MAURES (83)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Maison - Villa


Référence 141011VR


Viager occupé

Occupé par un Monsieur de 70 ans

Valeur du bien : 639 000 € *

Valeur occupée : 639 000 € *

Bouquet : 138 755 € *

Rente : 1 239 €

Taxe fonciere : 1 800 €

 

Surface : 260 m² environ

Surface terrain : 620 m² environ

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 4



LE CANNET DES MAURES VIAGER OCCUPE HOMME DE 70 ANS, en viager occupé le vendeur CONTINUE DE VIVRE DANS SON LOGEMENT Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 325 251€, qui se décompose en un bouquet de 138 755€ FAI, et d'une rente mensuelle de 1239€ réindéxée chaque année selon l'INDICE INSEE. LE CANNET DES MAURES, ancien Monastère du IX siècle au coeur même du village Le Vieux Cannet ! TRES RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe demeure, non mitoyenne, dans le vieux village du Cannet des Maures, position dominante, sans aucun vis à vis, où quelques privilégiès y vivent, très belle rénovation, réalisée par un artiste peintre de métier et passionné, sur un magnifique jardin avec vue sur la vallée, et ses nombreuses terrasses. Au rez de chaussée, vous trouverez, une vaste cuisine avec son magnifique comptoir tout en marbre, une grande arche de pierres, relie la cuisine à la salle à manger avec cheminée en pierres de tacheron, poutres massives d'époque, ces 2 pièces s'ouvrent sur une très grande terrasse ombragée d'environ 100m2 Au premier étage, vous trouverez l'espace de vie, avec cheminée, une terrasse au charme fou donnant sur la vallée et l'arrière de l'église, 1 chambre, 1 salle d'eau wc, l'atelier de l'artiste se trouve en contre bas de ce niveau, très lumineux avec jolie verrière et son accès direct au jardin Au deuxième étage, vous trouverez, 1 chambre parentale, une salle d'eau wc, 1 magnifique pièce au plafond cathédrale, aujourd'hui destinée au show room, mais qui peut se transformer en 2 chambres supplémentaires, 1 solarium à l'abri de tous les regards complète ce niveau. 2 dépendances au rez de chaussée complètent ce bien, et peuvent etre aménagées en studio. EXPO SUD SUD EST sans mistral, parking communal à disposition au pied de la maison, exclusivement réservé aux habitants du village. Le site classé du Vieux-Cannet est un des plus anciens villages de Provence. Le temps y parait figé dans une quiétude des plus appréciables. En flânant dans ses ruelles, il vous sera possible d’admirer plusieurs sites incontournables. Parmi eux, l’église St Michel, le portail de Guimard, ou encore la place des Micocouliers, à partir de laquelle vous aurez accès à un panoramique remarquable sur la Réserve Naturelle Nationale de la Plaine des Maures. Un pôle santé est en cours de construction, pour accueillir professions médicales et para médicales, laboratoire, radiologue etc. Tous commerces dans la commune. Position centrale entre NICE ET MARSEILLE, à quelques kms à peine de l'entrée d'autoroute, 45 MIN DE SAINT TROPEZ, 45 MIN DE CANNES, 45 MIN D'AIX EN PROVENCE, GARE LES ARCS TGV À 13KM, BUS POUR AEROPORT INTERNATIONAL DE NICE, MARSEILLE OU AIX Pour les amoureux de la pierre, du calme de l'authenticité ! un VRAI ART DE VIVRE !! COUP DE COEUR ASSURÉ !! A votre disposition pour toutes informations complémentaires.


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :109 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :3 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2


* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.