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Viager occupé à LE CANNET (06)


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photo agent
Votre agent commercial 3G-viager
Véronique RIMOUX
Téléphone : 06 68 10 45 17
Site : www.3g-viager.com/rimoux
RSAC de CANNES sous le N° 450 401 872


Appartement


Référence 126172VR


Viager occupé

Valeur du bien : 325 000 € *

Valeur occupée : 325 000 € *

Bouquet : 74 625 € *

Rente : 496 €

Taxe fonciere : 1 345 €

 

Surface : 86 m² environ

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2



LE CANNET limite CANNES VIAGER OCCUPE HOMME 82 ANS DAME 75 ANS SOIT UNE DÉCOTE D'OCCUPATION DE 52% EN VIAGER OCCUPE, LES VENDEURS CONTINUENT DE VIVRE DANS LEUR LOGEMENT Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 154 375€, qui se décomposé en un bouquet de 74 625€ FAI, et d'une rente mensuelle de 496€ réindéxée chaque année selon l'indice INSÉE. Je vous propose cet investissement sur la commune du Cannet, superbe appartement T3 d'une surface d'environ 86m2, traversant, une belle entrée avec placard,salon salle à manger donnant sur jolie terrasse, cuisine séparée et aménagée sur terrasse, 2 chambres dont une tres grande, toutes les deux sur balcon avec une jolie vue sur les collines, 1 salle deau douche italienne, 1 wc indépendant, plusieurs placards, 2 caves, 1 garage. Climatisation, chauffage collectif, à 2 pas de CANNES. Tous commerces à proximité, écoles, bus, autoroute à 10min, Aéroport International NICE CÔTE D'AZUR à 25min, Aéroport d'affaires CANNES MANDELIEU à 15min.  On apprécie le calme d'un quartier résidentiel en coeur de ville ! Cette résidence bénéficie d'une situation optimale entre d'une part, l'animation à CANNES, ville du Festival du Film et des grands évènements internationaux, et d'autre part, le charme du CANNET, refuge historique des artistes et écrivains. A votre disposition pour toutes informations complémentaires.         Le bien est soumis au statut de la copropriété.
La copropriété inclus : 107 lots.

Honoraires de 4.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( 60 000 € hors honoraires )



 CO2 :152 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :18 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.