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Viager occupé à PIERREFEU DU VAR (83)


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Votre agent p
Votre agent commercial 3G-viager
Luc REYNES
Téléphone : 06 72 71 72 35
Site : www.3g-viager.com/reynes
RSAC de TOULON sous le N° 445 172 190


Maison - Villa


Référence 107692LR


Viager occupé

Occupé par une Dame de 88 ans

Valeur du bien : 255 000 € *

Valeur occupée : 255 000 € *

Bouquet : 162 000 € *

Rente : 640 €

Surface : 72 m² environ

Surface terrain : 533 m² environ

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2



 : VIAGER Pierrefeu du var dans un environnement calme situé en impasse avec une vue dégagée, Maison agréable d'une surface de 72 m² et 80m2 de sous sol.elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour donnant l'accès au balcon/terrasse avec store par l'accès d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité, d'une cuisine buanderie et d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.  Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Pour compléter vous trouverez un Garage une cave et deux grande pièce en rez-de-chaussée et des places de parking terrain de 533 m2. Analyse financière : entre TOULON et HYÈRES, dans l'une des plus beaux villages prisés du Var. L’investissement pour cette maison occupée par une femme de 88 ans est de 162 000 € partant d'une valeur initiale de 255 000 €.vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 162000 €FAI et d'une rente mensuelle de 640€/mois. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans frais de gestion et sans risque de vacances locatives. Avec un seul occupant et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en plein évolution, très avantageux et non fiscalisé. Le viager occupé est reconnu placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien. Toute répartition différente du bouquet et de la rente est possible


* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.



 CO2 :234 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :13 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2

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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.