: VIAGER Pierrefeu du var dans un environnement calme situé en impasse avec une vue dégagée, Maison agréable d'une surface de 72 m² et 80m2 de sous sol.elle se compose
d'une entrée, d'un salon / séjour donnant l'accès au balcon/terrasse avec store par l'accès d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité, d'une cuisine buanderie et d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.  Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Pour compléter vous trouverez un Garage une cave et deux grande pièce en rez-de-chaussée et des places de parking terrain de 533 m2.
Analyse financière : entre TOULON et HYÈRES, dans l'une des plus beaux villages prisés du Var. L’investissement pour cette maison occupée par une femme de 88 ans est de 162 000 € partant d'une valeur initiale de 255 000 €.vous devenez
propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 162000 €FAI et d'une rente mensuelle de 640€/mois.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans frais de gestion et sans risque de vacances locatives. Avec un seul occupant et pour
lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif en plein évolution, très
avantageux et non fiscalisé. Le viager occupé est reconnu placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs
avertis le savent déjà bien. Toute répartition différente du bouquet et de la rente est possible



* Le prix inclut nos honoraires. Honoraires charge vendeur.
Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Luc REYNES Inscrit au RSAC de TOULON 445 172 190

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.